تحديث صك عقاري (Update real estate deed) هي واحدة من أهم الأوراق المالية التي يتم إصدارها من قبل وزارة العدل من أجل إثبات ملكية الشخص للعقار، ويكون قادر بموجب هذه الأوراق على التصرف بشكل رسمي في العقار الخاص به، يحتاج إصدار الصكوك على توفير جميع البيانات الخاصة بالعقار للحصول على صك له من أجل تحديد ملكية كل شخص، لهذا يحتاج طلب الملكية وجود هوية الشخص ووصف مفصل عن المكان، أما بالنسبة إلى خدمة تحديث الصكوك عبارة عن تعزيز حق المواطن في المملكة العربية السعودية في الأمن العقاري، ونتعرف على المزيد خلال السطور التالية.
تحديث صك عقاري
قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بإتاحة خدمة إمكانية تحديث صك عقاري عن طريق منصة ناجز الالكترونية، وهذا في إطار سعي المملكة العربية السعودية فى خدمة المواطنين، وتلك الخدمة بهدف توفير الوقت والجهد على المواطنين وهذا دون القيام بالزيارة الشخصية للمكاتب الحكومية التي انتشرت فى كافة أنحاء المملكة العربية السعودية.
يعتبر الصك العقاري من الوسائل الهامة للغاية في إثبات ملكية العقار لهذا السبب يشترط تحديثه بانتظام ليكون سهلا عليك باقي العمليات البسيطة الأخرى وتوفير الوقت والمجهود.
تحديث الصكوك ناجز
تحديث صك عقاري هي خدمة توفر للمستفيد إمكانية تحديث الصك اليدوي، أو الصك المفقود، إلى جانب إصدار صك إلكتروني، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل، وهذه الخدمة لها مجموعة من المتطلبات وهي كالتالي:
- تقديم صورة الصك من الأمام والخلف.
- تقديم صورة من الملفات الداعمة إن وجدت.
- تقديم ما يثبت أن يكون الصك غير مسجل مسبقًا.
- تقديم اثباتات ملكية الصك في حال كان الصك غير مشتمل على رقم الهوية الخاصة بالمالك.
ثم تقوم باتباع هذه الخطوات للدخول على ناجز وهي كالآتي:
- تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- اختيار باقة (الرهون والعقارات).
- الدخول على تحديث وتعديل صك عقاري.
- النقر على تقديم طلب جديد.
- اختيار نوع الطلب.
- إدخال البيانات المطلوبة والمستندات.
- الموافقة على الإقرار والتعهد.
- النقر على تقديم الطلب.
شاهد أيضًا:تحديث الصكوك عبر منصة ناجز
طريقة تحديث صك عقاري للورثة
عندما يتعلق الأمر بشخص متوفي يحتاج هذا إلى تحديث صك عقاري للورثة وهذا بتعديل وثيقة الصك العقاري بسبب التغييرات القانونية بعد وفاة المالك السابق، وهذا يحتاج إلى اتباع الخطوات التالية:
- الحصول على شهادة وفاة المالك السابق:
تقديم نسخة معتمدة من شهادة وفاة المالك السابق من الجهات المعنية، تلك الشهادة تثبت وفاة المالك وتعد أساسية لتمكن من تحديث الصك.
- إصدار وثيقة ورثة:
ورثة المتوفى يكونوا ورثة قانونيين، يتم إصدار وثيقة تثبت حقوقهم في العقار المتوفى به، تلك الوثيقة تضمن أسماء ومعلومات الورثة وتحديد حصصهم في العقار.
- زيارة السجل العقاري:
يجب بعدها زيارة السجل العقاري المحلي حيث يقع العقار، ليتم تقديم تلك الوثائق للمسؤولين في السجل العقاري.
- تقديم طلب تحديث الصك:
تقوم بتقديم طلب رسمي لتحديث الصك العقاري، وكتابة الطلب وتقديمه مع كافة الوثائق اللازمة.
- الدفعات والرسوم:
توجد رسوم متعلقة بعملية تحديث الصك، وهذه الرسوم حسب الموقع والسياق يجب القيام بسدادها.
- مراجعة واعتماد التحديث:
قدمت الوثائق و الطلب وتم سداد الرسوم، يقوم السجل العقاري بمراجعة تلك الوثائق والمعلومات وإجراء التحديث اللازم على الصك العقاري حسب وثيقة الورثة.
- استلام الصك المحدث:
عندما تنتهي الإجراءات ستحصل على نسخة محدثة من الصك العقاري بها التغييرات حسب الوثائق المقدمة والمعتمدة.
استعلام عن صك عقاري
تستطيع متابعة الطلب بعد أن تقوم بتقديم طلب تحديث صك عقاري عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي الخاص بوزارة العدل في المملكة العربية السعودية.
- الانتقال إلى قائمة الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة الاستعلام عن تحديث الصك العقاري.
- إدخال رقم الهوية الوطنية و رقم السكن.
- كتابة تاريخ الصك.
- النقر على خيار استعلام.
كيف احدث صك عقاري؟
تستطيع تحديث صك العقاري عن طريق منصة ناجز كالآتي:
- الدخول على الموقع الرسمي لمنصة ناجز الالكترونية.
- تسجيل الدخول إلى حسابك.
- الانتقال إلى قائمة الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة العقارات.
- الموافقة على كافة الشروط والأحكام.
- إدخال جميع البيانات المطلوبة.
- إرسال صورة من الصك العقاري باستخدام الماسح الضوئي.
- الضغط على زر إرسال الطلب.
شاهد أيضًا: ناجز تحديث صك من المنزل بسهولة تامة
كم ياخذ وقت تحديث صك؟
يحتاج تحديث صك عقاري إلى 60 دقيقة فقط بعد تقديم طلب التحديث على الفور دون الحاجة لأكثر من ذلك.
كم سعر تحديث الصك؟
يتم التساؤل حول رسوم تحديث صك عقاري، ونجد أن هذه العملية لتحديث الصكوك مجانية ولا يكون لها أي رسوم على الاطلاق.
