تحديث صك(Update instrument)؛ يساعد تحديث الصك مالك العقار أن يمتلك إثباتاً قاطعاً على ملكيته للعقار، حيث سيحدد هذا الصك ملكية العقار وضمان حق المواطن في التصرف فيه وبيعه، ويتم تحديث الصك بشكل إلكتروني، بشكل يضمن لمالك العقار الاحتفاظ بالنسخة الأصلية، وعدم ضياع الصك القديم أو إتلافه، باختصار إن خدمة تحديث الصكوك العقارية تحمي عقارك من أي عملية نصب واحتيال، تابع القراءة للتعرف على طريقة تحديث صك عقاري والخطوات اللازمة للقيام بالتحديث.
تحديث صك عبر منصة ناجز
تحديث صك منصة ناجز هي خدمة تتيح للمستفيد تحديث الصك اليدوي، أو في حالات فقدان الصك، وإصدار صك إلكتروني، كما يمكن تقديم طلب لتعديل الصك الإلكتروني دون العودة إلى كاتب العدل، ويتم تحديث الصكوك بالطريقة التالية:
- تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني.
- اختيار جميع الخدمات الإلكترونية.
- اختر باقة الرهون والعقارات.
- الدخول إلى خدمة تحديث صك عقاري.
- الضغط على أيقونة تقديم طلب جديد.
- اختيار نوع الطلب تحديث جديد، ثم إدخال البيانات المطلوبة.
- إرفاق المستندات اللازمة.
- الإقرار والتعهد ثم الضغط على أيقونة تقديم الطلب.
شروط تحديث صك ناجز
هناك مجموعة من الشروط لا بد من توافرها من أجل تحديث الصك عبر ناجز وهي تتمثل فيما يلي:
- يعرض المتقدم رقم الأرض المسجلة بالصك العقاري.
- التواصل مع وزارة العدل من أجل استخراج الصك العقاري القديم والتأكد من المعلومات الخاصة به.
- معرفة رقم السجل الوطني الذي يعود لمالك الصك العقاري الذي يراد تحديثه.
- يشترط أيضاً معرفة رقم المخطط الخاص بقطعة الأرض المنشأ عليها العقار.
اطلع على: “تحديث صك عقاري بالخطوات والرابط عبر منصة ناجز”
تعديل صك عقاري
خدمة إلكترونية تتيح للمستخدم تعديل الصك اليدوي وتحديثه، أو استبدال الصك المفقود، وإصدار صك إلكتروني، أو تقديم طلب لإجراء تعديلات على صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل، وتشمل خطوات التقديم على خدمة تعديل صك الخطوات نفسها الخاصة بالتحديث وهي :
- تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني.
- اختيار جميع الخدمات الإلكترونية.
- اختيار باقة الرهون والعقارات.
- الدخول إلى خدمة تحديث وتعديل صك عقاري. الضغط على تقديم طلب جديد.
- اختيار نوع الطلب تعديل صك إلكتروني.
- إدخال البيانات المطلوبة مع إرفاق المستندات المطلوبة.
- الإقرار والتعهد.
- الضغط على أيقونة تقديم الطلب.
تحديث صك للمتوفي
تحديث صك للمتوفي هو نفسه تعديل وثيقة الصك العقاري بما يتناسب مع التغييرات القانونية التي حدثت بعد وفاة المالك السابق، إذا كنت تحتاج إلى تحديث صك للمتوفي، يجب أن تتبع الخطوات التالية:
- الحصول على شهادة وفاة المالك السابق من الجهات المعنية هو الخطوة الأولى، وهذه الشهادة تثبت أن المالك متوفى وتعد شرط أساسي لتحديث الصك.
- إصدار وثيقة ورثة: إذا كان هناك ورثة قانونيين للمتوفى يجب عليهم إصدار وثيقة تثبت حقوقهم في العقار، وهذه الوثيقة تحمل أسماء ومعلومات الورثة وتحدد حصص كل منهم في العقار.
- زيارة السجل العقاري وذلك بعد الحصول على شهادة وفاة ووثيقة ورثة، حيث ستحتاج إلى تقديم هذه الوثائق للمسؤولين في السجل العقاري.
- أخيراً تقديم طلب تحديث الصك بشكل رسمي، حيث يجب ملء الطلب وتقديمه مع جميع الوثائق اللازمة.
- هناك رسوم متعلقة بعملية تحديث الصك لا بد من دفعها، وقد تختلف هذه الرسوم حسب الموقع والسياق.
- سيعمل السجل العقاري بعد تقديم الطلب ودفع الرسوم المفروضة، على مراجعة الوثائق والمعلومات وإجراء تحديثات على الصك العقاري ليتماشى مع حالة المالك الجديد بناءً على وثيقة الورثة.
- بعد استكمال الإجراءات، ستتلقى نسخة إلكترونية محدثة من الصك العقاري متماشية مع التغييرات بناءً على الوثائق والثبوتيات المقدمة.
قد يهمك: “تحديث الصكوك عبر منصة ناجز”
تحديث الصكوك القديمة
تحديث الصكوك القديمة عملية بسيطة مثل تعديل الصكوك تحتاج القيام ببعض الخطوات وهي:
- الدخول إلى المنصة التي يتم عبرها القيام بهذا التحديث وهي منصة ناجز الإلكترونية.
- اختيار الخدمات الإلكترونية ثم اختر منها تحديث الصكوك القديمة أو تحويلها.
- يتم الضغط بعدها على اريد الخدمة.
- قراءة جميع الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة والموافقة عليها.
- تسجيل الدخول إلى منصة نفاذ وإدخال جميع المعلومات المطلوبة.
- بمجرد الانتهاء يتم إرسال صورة خاصة بالصك القديم وإرفاقها مع الطلب.
- مراجعة جميع المعلومات التي تمت تعبئتها في الفراغات والنقر على كلمة إرسال الطلب.
ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية
خدمة إلكترونية تتم عبر المنصة، تهدف إلى تمكين مالك صك العقار الإلكتروني داخل المخططات المعتمدة من أن يربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية دون أن يحتاج لزيارة الأمانة أو البلدية التابعة لها أو وزارة العدل، وللقيام بهذا الأمر أنت بحاجة إلى:
- صك إلكتروني محدث ساري المفعول.
- قطعة أرض داخل مخطط معتمد.
- صك يحتوي على عقار واحد فقط.
- قرار الاعتماد النهائي للمخطط وهو اختياري.
ويتم التقديم بالطريقة التالية:
- الدخول إلى منصة بلدي.
- اختيار خدمة تحديث صك إلكتروني.
- إدخال رقم الصك الإلكتروني.
- اختيار قطعة الأرض من الخريطة.
- إرسال الطلب لفريق الهوية العقارية لربط الصك.
تحديث صك هو خدمة إلكترونية هدفها الحفاظ على معلومات السجلات العقارية من التلف والضياع، والوصول إلى المعلومات والبيانات الخاصة فيها دون مراجعة الدوائر الرسمية وكتبة العدل، وهو جزء من مشروع أتمتة الخدمات الذي قامت به المملكة.
كم يأخذ وقت تحديث الصكوك؟
يحتاج إلى ستين دقيقة فقط بعد تقديم طلب التحديث.
كم سعر تحديث الصك؟
لا يتطلب التحديث دفع أي رسوم ويمكن القيام به بكل سهولة من بوابة ناجز الالكترونية.
